商贷需要什么手续（商业贷款流程怎么走）
2025-01-22 08:22:17
·第一，先把夫妻双方的征信报告打出来交给中介公司，中介公司把征信报告拿到银行去进行初审。如果有负债，银行会告诉你哪一笔钱必须要还，哪一笔钱不用还，如果有能力还就可以，如果不能还就此打住。
·第二，如果没有问题，中介公司会安排买卖双方去银行进行面签。房东需提供产权证、身份证、结婚证、户口本，买房需提供身份证、结婚证，未婚的除外。收入证明和银行流水，6000以下的不用打银行流水。双方必须在银行办理新卡各一张，房东的卡是用于拿来收房款，而银行卡是用于还房贷。
·第三，买方必须把首付款存到新的银行卡上，因为银行会查首付款的来源和真实性。
·第四，银行在审批贷款的过程中会对所买的房子进行实勘，那么就在家坐等银行通知。贷款审核通过后，银行会通知中介公司，中介公司再安排双方去不动产中心过户。
·第五，也就是最后一条尤为重要，在贷款审批期间不能在任何银行、任何平台，包括信用卡、花呗都不能去借款，这样会影响后续的房贷的发放。房贷银行会直接把它划到房东的卡上，就等着叫房东直接去交房了。
其实贷款不是你想象的那么复杂。